La grande riqualificazione dei trasporti su rotaia in corso a Bergamo — destinata a protrarsi ancora per diversi anni — non porterà solo una stazione ferroviaria rinnovata, ma anche nuove linee dirette verso Milano e l’aeroporto di Orio al Serio, con importanti ricadute positive sul mercato immobiliare della città. Un cambiamento strutturale che ridisegna le ambizioni di Bergamo e la sua attrattività agli occhi di chi ci vive, lavora o vuole investirci.
«Nei prossimi anni Bergamo diventerà ancora più internazionale e connessa all’Italia e all’Europa», spiega Giuseppe Russello, responsabile commerciale di Eleven Real Estate. «Avere un treno ogni pochi minuti per l’aeroporto e per Milano significa avvicinarsi al livello di accessibilità delle grandi capitali europee. E questo, sul mercato immobiliare, si ripercuoterà in modo ampiamente positivo». Una visione condivisa anche dai soci Francesco Matrangolo e dall’architetto Serena Confalonieri, che insieme a Russello guidano un gruppo sempre più proiettato sul lungo periodo.
Trasporti e mercato: un legame sempre più stretto
Il nesso tra infrastrutture e valori immobiliari è ormai concreto. Più una città è raggiungibile, più diventa attrattiva. Le zone ben posizionate rispetto alla stazione e ai nuovi assi ferroviari stanno già registrando un interesse crescente, tanto da parte di acquirenti locali quanto dall’estero. «Dopo la crisi del covid Bergamo ha svoltato – afferma Russello – Da anni ormai, complice anche l’aeroporto e la qualità di vita, un numero crescente di investitori punta sul capoluogo orobico». A confermarlo sono le compravendite di diversi appartamenti concluse con investitori internazionali anche nelle prime settimane del 2026.
I progetti Eleven per il 2026
Eleven Real Estate per l’anno in corso si pone obiettivi precisi, costruiti sull’onda di un 2025 che ha visto il gruppo registrare un +30% di fatturato, oltre 50 appartamenti ristrutturati e più di 4.000 mq riqualificati. «Abbiamo commesse e preliminari sottoscritti per consegne tra metà e fine 2026, con alcuni clienti che guardano già al 2027», spiega il professionista. Tra i progetti più significativi, il gruppo ha avviato la preparazione di oltre 30 appartamenti destinati all’affitto, intercettando un segmento in forte espansione, con l’obiettivo di contribuire a frenare l’escalation dei canoni. «La richiesta non si è mai fermata», aggiunge Confalonieri, sottolineando come su ogni immobile la riqualificazione venga progettata con l’obiettivo di raggiungere la miglior classe energetica possibile.
Una città che guarda lontano
Il quadro che emerge è quello di una Bergamo sempre più competitiva, sostenuta da grandi trasformazioni urbane — dalla riqualificazione della stazione alla nuova GAMeC, dall’ex Caserma Montelungo al polo universitario dell’ex Accademia della Guardia di Finanza — e da una vetrina globale come le Olimpiadi Invernali 2026 i cui benefici si sentiranno anche a lungo termine. «Chi si muove adesso si posiziona in anticipo su una città che sta ancora esprimendo il suo pieno potenziale», conclude Matrangolo.
Investire a Bergamo?
Per una prima casa, una seconda abitazione o un immobile a reddito, il team di Eleven Real Estate è a disposizione accompagnando la clientela in ogni fase della compravendita: dalla ricerca dell’immobile alla ristrutturazione, fino alla gestione dell’investimento. Per saperne di più o fissare una consulenza, cliccare su elevenrealestate.it oppure contattare direttamente il team al numero +39 3756290593.