Siamo proprio sicuri che investire nel mattone a Milano sia ancora oggi la scelta con le prospettive di crescita migliori rispetto a quanto accade nelle altre città lombarde? Prendiamo in esame i dati, per esempio, rilevati a Bergamo: dal confronto emerge un quadro che merita attenzione, soprattutto per chi lavora nel capoluogo meneghino ma, dovendo comprare casa, è costretto a confrontarsi con un mercato immobiliare ormai su livelli proibitivi.
Casa a Milano, oppure a Bergamo? Un divario di prezzo che parla chiaro
I numeri raccontano bene questa distanza. Nel terzo trimestre 2025 il prezzo medio delle abitazioni a Milano si attestava intorno a 5.143 euro al metro quadro, con il Centro Storico che superava i 10.000 euro/mq. A Bergamo città, nello stesso periodo, i valori medi si fermavano invece a circa 2.682 euro al metro quadro, con punte di 4.406 euro/mq nella prestigiosa Città Alta.
“Con lo stesso capitale che a Milano permette di acquistare a fatica un bilocale periferico, a Bergamo si può accedere a soluzioni più ampie, meglio posizionate e spesso di maggior pregio”,
spiega Giuseppe Russello, responsabile commerciale di Eleven Real Estate, agenzia specializzata nella riqualificazione di immobili nel capoluogo orobico.
Una crescita più rapida, partendo da valori più accessibili
Non è solo una questione di prezzi più bassi, ma anche di velocità con cui questi prezzi si muovono. Mentre Milano nel 2025 cresceva con un ritmo ormai moderato, attorno allo 0,8% trimestrale, Bergamo nello stesso periodo viaggiava a un passo decisamente più sostenuto, con un +4,44% annuo in città e un +8,2% in provincia. Anche il mercato degli affitti seguiva la stessa direzione, con i canoni saliti del 10,99% su base annua.
“Chi investe oggi a Bergamo entra in un mercato che cresce più velocemente di Milano, ma partendo da valori assoluti molto più contenuti – osserva Russello -. Il margine di rivalutazione del capoluogo orobico è ormai introvabile nella metropoli lombarda”.
Bergamo città “collegata”, la casa qui non è un ripiego
Russello, che guida commercialmente Eleven Real Estate insieme ai soci Francesco Matrangolo e all’architetto Serena Confalonieri, tiene però a chiarire un punto: Bergamo non va letta come un’alternativa di ripiego rispetto a Milano, ma come un territorio con una propria identità e una propria traiettoria di crescita.
“Bergamo è collegata a Milano, ha un proprio aeroporto internazionale e sta investendo con continuità in trasporti, turismo e qualità urbana – racconta il responsabile commerciale – Per chi lavora a Milano ma cerca una casa più adatta alle proprie esigenze, così come per chi vuole semplicemente investire con margini di crescita ancora concreti, questa città oggi rappresenta una scelta solida e ragionata”.
Se anche voi lavorate a Milano ma state cercando casa altrove, oppure volete investire nel mattone con margini di crescita reali, contattate Eleven Real Estate per una consulenza dedicata su Bergamo città, un’area per la quale, anche nei prossimi anni, le prospettive di crescita si attestano ancora su livelli molto elevati.
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