Mercato della casa a Bergamo: un boom senza precedenti anche nel primo trimestre 2025

Foto di Barbara Rossi

Il mercato della casa a Bergamo sta vivendo un momento d’oro, con numeri che ne confermano la leadership regionale. Nel 2024, infatti, la provincia ha registrato 2.257 transazioni, con una crescita del 10,5% rispetto all'anno precedente (tra le migliori della regione), mentre nei primi tre mesi del 2025 si evidenzia un incremento del +10,8%: «Sono numeri eccezionali che testimoniano un boom senza precedenti», afferma Giuseppe Russello di Eleven Real Estate, realtà specializzata nell'acquisto, riqualificazione e vendita di immobili di pregio nel capoluogo orobico.

Un anno d’oro per il mercato della casa a Bergamo

«Il volume d'affari al quale stiamo avendo il privilegio di assistere riflette l'interesse crescente per la città e i suoi dintorni - spiega Russello -. Dopo gli anni bui del covid, Bergamo ha attivato una reazione che l'ha proiettata al ruolo di leader in Lombardia in fatto di servizi, cultura e persino sport. Per questo, capita sempre più spesso che la domanda superi l’offerta, come evidenziato dal report dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, innescando una continua crescita delle quotazioni, a tutt'oggi comunque ancora  competitive rispetto ad altre aree della regione».

Crescita nei primi mesi del 2025

Passando ai primi tre mesi del 2025, le 3.960 transazioni registrate a livello provinciale superano le 3.574 dell’anno precedente. La vitalità del settore è dunque evidente, trainata sia dal capoluogo che dalle zone limitrofe: «Città Alta e i quartieri più prestigiosi di Bergamo Bassa in questo momento sono leader indiscussi. Ad acquistare non solo bergamaschi: tra i nostri clienti abbondano, per esempio, statunitensi ed europei che apprezzano la vicinanza con l'aeroporto e con le principali vie di comunicazione, con Milano e con le Alpi. I lombardi che acquistano, invece, lo fanno a scopo residenziale, oppure per mettere a reddito un capitale attraverso il semplice investimento nel mattone e, sempre più spesso, sfruttando lo strumento dell'affitto a medio e lungo termine sempre più richiesto e per questo a canoni sempre sostenuti».

Prospettive future per il mercato della casa di Bergamo

Con una crescita costante, il mercato della casa a Bergamo sta vivendo un 2025 promettente. «La vera sfida - commenta il direttore commerciale di Eleven Real Estate, della quale è titolare con Francesco Matrangolo e con l'architetto Serena Confalonieri - sarà quella di riuscire a mantenere l’equilibrio tra prezzi e accessibilità, specialmente nelle zone più richieste: finché questo accadrà l'investimento resterà produttivo».

Perché rivolgersi a Eleven Real Estate

Se avete un capitale da investire, da Eleven Real Estate sono disponibili diverse proposte nelle zone nevralgiche di Bergamo che il team propone già riqualificate in classe di efficienza energetica A, B o C, in immobili di prestigio. Soluzioni anche già arredate e, per chi lo vuole, persino con contratto d'affitto già attivo. Così il capitale è messo a rendita fin dal rogito. «Bergamo ha ancora un ampio margine di crescita, vi aspettiamo!», conclude Russello dandoci l'arrivederci alla prossima intervista.