A Bergamo il mercato immobiliare non conosce pause. Settembre ha riacceso la domanda, confermando il trend positivo che nel 2025 ha visto le compravendite residenziali crescere dell’8,1% rispetto all’anno precedente. In questo contesto dinamico, Eleven Real Estate — realtà bergamasca fondata da Giuseppe Russello, Francesco Matrangolo e dall’architetto Serena Confalonieri — annuncia una svolta che potrebbe rivelarsi strategica per il futuro: l’ingresso diretto nel mercato delle locazioni.
Affitti brevi e medi a Bergamo: la nuova frontiera
“Abbiamo intercettato un’esigenza concreta: ampliare la disponibilità di alloggi da dare in locazione per periodi brevi e medi, dai 3 ai 18 mesi,” spiega Russello. “Non si tratta di B&B o case vacanza, ma di soluzioni pensate per chi lavora, studia o deve trascorrere un periodo in città”. La società, già attiva da anni nella riqualificazione e vendita di immobili riqualificati chiavi in mano, ha deciso di investire in circa 25 appartamenti di piccolo taglio — bilocali e trilocali — che, una volta rimessi a nuovo e portati nella classe energetica più elevata possibile, non verranno messi in vendita, ma proposti in locazione diretta, rispondendo così alla domanda crescente di soluzioni temporanee ma di qualità. “Abbiamo scelto di investire in affitti brevi e medi perché il mercato lo richiede,” sottolinea Russello. “Vogliamo offrire alloggi pronti, efficienti e curati nei minimi dettagli, in zone strategiche, senza compromessi”.
Riqualificazione e design: la firma di Confalonieri
“La novità presto al via è una scelta coerente con il nostro approccio: offrire immobili funzionali, efficienti e pronti da abitare,” ribadisce Russello. “Ogni intervento è curato con passione e competenza dall’architetto Confalonieri, che ne segue ristrutturazione, arredamento e riqualificazione energetica”. Gli appartamenti saranno disponibili a partire dal 2026 e sono ubicati nelle zone preferite da chi cerca soluzioni temporanee a Bergamo: il centro, l’ospedale, l’università, l’aeroporto….
Locazioni in crescita, immobili rivalutati
Il trend delle locazioni continua a rafforzarsi. Stando ai dati nazionali, nel secondo trimestre del 2025 sono state affittate poco meno di 238 mila abitazioni, con un incremento dell’1,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Ma è tutto il settore immobiliare a essere in fermento: Russello racconta che diversi clienti, dopo aver acquistato negli anni scorsi, oggi si ritrovano con immobili rivalutati a doppia cifra. “Chi ha comprato qualche anno fa può contare su un +30% di valore, e nel frattempo ha beneficiato di tre anni di affitto continuativo”.
Crescere interpretando il momento
“Di casa c’è sempre bisogno,” conclude il responsabile commerciale di Eleven Real Estate. “Saper interpretare il momento e proporre soluzioni coerenti è ciò che ci permette di crescere, insieme alla città”.
Per scoprire tutte le soluzioni disponibili: www.elevenrealestate.it
(Le foto presenti in questo articolo sono di Barbara Rossi)