Il 2025 si chiude positivamente per Bergamo e per Eleven Real Estate: un anno segnato da risultati concreti e da una città che continua a evolversi. Giuseppe Russello, responsabile commerciale dell’importante realtà immobiliare orobica, traccia un bilancio condiviso con i soci Francesco Matrangolo e l’architetto Serena Confalonieri. «Si chiude un anno intenso, in cui la domanda immobiliare non ha mai rallentato e in cui Bergamo ha confermato tutta la sua attrattività», sottolinea. Da qui parte un racconto che intreccia numeri, cantieri e prospettive, delineando un quadro solido e in continua espansione.
Un anno di risultati che consolidano il modello Eleven Real Estate
Il 2025 ha visto Eleven Real Estate rafforzare la propria presenza sul territorio con interventi significativi: oltre 50 appartamenti ristrutturati e consegnati e più di 4.000 mq riqualificati in città, «quasi tutti portati in classe energetica A», come evidenzia Russello.
A questi risultati si affianca una crescita economica rilevante: il gruppo ha registrato un +30% di fatturato rispetto al 2024, confermando la solidità di un approccio che unisce riqualificazione, sostenibilità e attenzione al cliente. Le prospettive per il 2026 sono già tracciate: «Abbiamo commesse e preliminari sottoscritti per consegne tra metà e fine 2026. Alcuni clienti hanno richiesto consegne nel 2027», aggiunge Russello.
Domanda in crescita e nuovi progetti in avvio
La continuità della domanda ha caratterizzato tutto il 2025, con un mercato in cui l’interesse per acquisto e affitto è rimasto costantemente superiore all’offerta. I prezzi medi delle abitazioni a Bergamo sono cresciuti di circa il 5% annuo, sostenuti da un contesto stabile e da una città sempre più attrattiva.
Per rispondere a questa dinamica, Eleven Real Estate ha avviato la preparazione di oltre 30 appartamenti destinati all’affitto, intercettando un segmento in forte espansione. «La richiesta non si è mai fermata e prevediamo che continuerà anche nel 2026», osserva Russello, ricordando come il mercato abbia superato sia l’inflazione sia la temuta crisi legata all’aumento dei tassi, mitigata dagli ultimi interventi della BCE che hanno riportato i tassi al 2%.
Bergamo tra infrastrutture strategiche e nuovi investitori
Il 2025 ha confermato Bergamo come polo di interesse per investitori italiani e stranieri. «Per la prima volta nella storia recente, molti investitori hanno scelto Bergamo come città su cui puntare», sottolinea Russello. A rafforzare questa tendenza contribuiscono i grandi progetti infrastrutturali in corso:
- nuova doppia linea ferroviaria Bergamo–Milano
- collegamento ferroviario tra aeroporto e stazione centrale
- ripresa dei lavori alla Caserma Montelungo
- avanzamento della nuova GAMeC
- conversione dell’ex Accademia della Guardia di Finanza in polo universitario
- valorizzazione dell’area Chorus Life, con la sua Arena da oltre 6.000 posti
Il tutto in vista della vetrina globale delle Olimpiadi Invernali 2026, che porteranno milioni di visitatori a transitare dallo scalo di Orio al Serio.
Una visione condivisa che guarda al 2026
«Sappiamo che nel 2026 non si potrà fare tutto, ma si potranno gettare basi solide e rafforzare i progetti in corso», annuncia inoltre Russello.
Eleven Real Estate guarda al futuro con nuovi obiettivi e una crescita sostenibile, condivisa con clienti, collaboratori e soci. Il percorso dell’anno si è simbolicamente raccolto il 12 dicembre, durante l’evento in Villa Martinelli, occasione per ringraziare amici, clienti, investitori e partner che hanno accompagnato il gruppo: un 2025 di risultati tangibili, un 2026 già in movimento. E una Bergamo che continua a crescere insieme a Eleven Real Estate.
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