Milano, diciamolo chiaramente, è forse la città più attrattiva e dinamica d’Italia per chi cerca opportunità lavorative.
Dato che, nonostante il periodo dell’inflazione sia ormai alle spalle, la congiuntura economica rimane incerta e non tutti possono permettersi un mutuo, è naturale che sia alto il numero di chi si informa innanzitutto sugli affitti.
Quanto costa davvero affittare una casa sotto la Madonnina? Le esigenze pratiche di ogni persona e/o famiglia sono diverse ed è bene andare oltre ai titoli altisonanti per informarsi davvero sui numeri in città.
Secondo i dati dell’ufficio studi di uno dei principali portali di annunci in Italia, lo scorso gennaio la media delle locazioni si assestava attorno ai 22,32 euro mensili al metro quadro, con punte minime e massime pari rispettivamente a 15,87 e a 31,40 euro al metro quadro al mese.
A differenza dei prezzi delle case in vendita, quelli degli affitti, a Milano, sono al centro di una tendenza ribassista. Per rendersene conto basta ricordare che, da gennaio 2025 al primo mese di quest’anno, la quotazione media è calata dell’1,150%.
Dove si possono trovare gli affitti più economici a Milano?
Milano è davvero inaccessibile per chi cerca una casa in affitto? Come in tutte le grandi città, ci sono numerose zone con svariate proposte di prezzo per chi cerca un immobile in locazione.
Nel caso del capoluogo lombardo, si possono trovare quartieri come Baggio, zona con diversi scorsi esteticamente molto gradevoli e, purtroppo, non adeguatamente valorizzata quando si parla delle bellezze di Milano, dove non mancano le case in affitto a prezzi accessibili, con quotazioni anche inferiori alla media cittadina.
Con prezzi che si aggirano attorno ai 20 euro mensili/mq, si può trovare casa in una zona della città recentemente riqualificata e dove non manca il verde. Fra i vantaggi da citare, va ricordata anche la relativa vicinanza allo stadio di San Siro.
Si tratta di una zona che, a breve, sarà molto comoda per chi vuole muoversi in libertà: è prevista, infatti, la realizzazione di una fermata della metropolitana nell’ambito del prolungamento della linea 1.
Da tenere d’occhio sono anche i prezzi nella macro-area Corvetto-Rogoredo.
Parliamo pure in questo caso di una zona della città dove, nonostante l’innegabile riqualificazione degli ultimi anni, le quotazioni per gli immobili in locazione (si possono trovare monolocali anche a meno di 1000 euro al mese).
Come trovare la casa in affitto perfetta sotto la Madonnina
Trovare la casa in affitto perfetta a Milano può sembrare un’impresa titanica, soprattutto se l’obiettivo è trasferirsi stabilmente.
Il primo alleato è il tempo: Milano è una città grande, con quartieri dalle peculiarità differenti. Necessario è riflettere bene, tenendo conto di aspetti come i trasporti pubblici, le scuole e gli spazi verdi, sul proprio stile e sugli obiettivi di vita.
Alla base di tutto, però, deve esserci la consapevolezza di dove vale la pena cercare.
Chi, giusto per citare un esempio sempre più frequente dato che siamo un Paese dove abbondano i single, è alla ricerca di monolocali in affitto a Milano, deve dimenticare le fonti generiche come i gruppi Facebook, che vengono quasi sempre consultati pensando di lesinare sul prezzo e senza considerare la qualità.
Anche per immobili di metratura ridotta, la scelta giusta sono siti specializzati che, come il celebre YesCasa, sono contraddistinti dalla presenza esclusiva di annunci pubblicati da agenzie immobiliari referenziate.
Come nel caso della preparazione all’acquisto, anche quando si parla di affitto è bene controllare, prima di firmare il contratto, se sono previsti in condominio dei lavori con costi importanti, che possono rappresentare un fattore di aggravio delle spese (che, non dimentichiamolo, sono a carico dell’affittuario).