Il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni di Bankitalia relativo al III trimestre 2025 conferma un trend ormai consolidato: i prezzi delle abitazioni in Italia sono in ascesa, mentre l’offerta fatica a reggere la domanda. Un quadro che si riflette pienamente anche a Bergamo, dove il mercato residenziale vive una fase di forte dinamismo nonostante gli immobili disponibili siano pochi, spesso obsoleti e con valori elevati.
Una domanda che non conosce soste
A confermare quanto sopra è Giuseppe Russello, fondatore e titolare di Eleven Real Estate insieme a Francesco Matrangolo e all’architetto Serena Confalonieri: “Il mercato bergamasco è in fermento: la domanda è alta e l’offerta non sempre adeguata, sia nei prezzi che nella tipologia degli immobili”, sottolinea. In questo contesto, l’immobiliare di via XXIV Maggio si sta distinguendo sempre più: “La nostra scelta di specializzarci nella riqualificazione e vendita di immobili di qualità a Bergamo città, si sta rivelando vincente – conferma il professionista –. I numeri messi a segno da settembre a oggi, sono da record: abbiamo concluso oltre 15 compravendite e l’anno non è ancora terminato. Stando alle proiezioni, infatti, il ritmo delle transazioni è destinato a proseguire anche nelle prossime settimane”.
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Investitori stranieri e crescita inarrestabile
Il mercato immobiliare nel capoluogo orobico è dinamico anche e soprattutto grazie ai capitali stranieri: “Abbiamo appena chiuso una vendita importante a un gruppo di investitori polacchi, che sta valutando ulteriori opportunità sul territorio – svela il professionista -. È un segnale chiaro: Bergamo è attrattiva anche per chi arriva dall’estero e vuole diversificare i propri investimenti”. Così, il mercato diventa ancora più competitivo, alimentando una crescita che appare inarrestabile e che si somma alla domanda interna, comunque sostenuta.
Locazioni in rialzo
Non solo compravendite: anche il comparto delle locazioni mostra un’accelerazione significativa. In appena sei mesi, i canoni hanno registrato aumenti consistenti. I monolocali sono passati da 700 a oltre 800 euro, mentre i bilocali hanno visto un balzo da 1.000 a 1.200 euro. “Gli affitti stanno crescendo rapidamente raggiungendo picchi impensabili fino a qualche anno fa” osserva Russello. Una dinamica che spinge in su gli indici di gradimento per le proposte di Eleven Real Estate: “Presto avremo pronti alcuni alloggi destinati direttamente alla locazione. Li proporremo a giovani, professionisti e investitori, perché sono queste le categorie di clientela che dimostrano di gradire soluzioni abitative efficienti, riqualificate e pronte all’uso, ciascuna per ragioni precise. I giovani per motivi di studio, i professionisti e gli imprenditori per disporre di un punto d’appoggio in città e gli investitori per acquistare immobili finiti e locarli a propria volta”.
Il ruolo di Eleven Real Estate
Eleven Real Estate non solo intercetta la domanda, ma la interpreta con proposte mirate: “Il nostro obiettivo è offrire case pronte, curate e funzionali, capaci di rispondere alle esigenze di chi cerca un immobile residenziale oggi a Bergamo,” ribadisce Russello. La firma dell’architetto Serena Confalonieri garantisce interventi di design e riqualificazione energetica, che promettono confort e qualità di vita, ma anche rivalutazione nel tempo.
Le previsioni per il futuro sono più che rosee
Domanda alta, prezzi in crescita e investitori internazionali pronti a scommettere su Bergamo. Per chi vuole cogliere questa opportunità, Eleven Real Estate è il partner ideale. Chiedere informazioni oggi significa investire nel mattone bergamasco di domani.
In copertina, foto di Barbara Rossi