Il 2025 è stato a due velocità sul mercato immobiliare. E prevedere quello che accadrà nel prossimo futuro è materia assai ardua, visto che viviamo tempi grami. È questo, in estrema sintesi, quanto emerso dal convegno organizzato lunedì 28 settembre nella sede di Confcommercio Bergamo dalla Federazione italiana mediatori e agenti d’affari (Fiima).
A confrontarsi, esperti del settore. Per Fiima Oscar Caironi, per i notai Angelo Bigoni, per Ance Bergamo Dario Roncelli, per gli architetti Diego Ratti, per i geometri Nadia Lorenzini.
Durante la tavola rotonda hanno fatto il punto sulla situazione a Bergamo e provincia. Secondo i dati presentati, la città soffre una flessione delle compravendite e la scarsità di prodotto nuovo accessibile, anche per l’entità di prezzi. «Non ci sono in città immobili nuovi che costino meno di trecentomila euro» ha spiegato Caironi.
Il capoluogo registra un prezzo medio di vendita prossimo ai tremila euro al metro quadrato, con punte da 3.410 euro/mq in centro e 3.360 in Borgo Pignolo. In Borgo Santa Caterina il prezzo medio si aggira intorno ai 2.950 euro al metro quadrato. Mentre in Borgo Palazzo si scende a 2.605 arrivando ai 1.990 per Campagnola. In città le compravendite nel 2025 sono scese del 4,7 per cento rispetto all’anno precedente (pur risultando il terzo miglior anno in assoluto per il mercato cittadino).
Da un lato ci sono cantieri e proposte di lusso, dall’altro manca un’offerta alternativa (…)