Annunciato lo scorto agosto, il Comune di Bergamo ha attivato il Fondo Garanzia under 35. Si tratta di una misura complementare al Fondo Abitare under 35 che ha come obiettivo quello di incentivare i proprietari a mettere sul mercato alloggi a canone calmierato destinati ai giovani sotto i 35 anni. A garanzia dei proprietari di casa, il Comune si farà garante fino a cinquemila euro per ciascun contratto.
«Con il Fondo Garanzia Under 35 aggiungiamo un nuovo tassello alla strategia del Comune per sostenere il mercato della locazione e favorire l’incontro tra domanda e offerta – dichiara l’assessora alle Politiche della Casa Claudia Lenzini –. Sappiamo che oggi uno dei principali ostacoli alla disponibilità di alloggi in affitto è anche la percezione del rischio da parte dei proprietari. Per questo abbiamo scelto di intervenire direttamente su questo fronte, offrendo una garanzia concreta e gratuita e, allo stesso tempo, promuovendo il canone concordato come strumento capace di rendere più accessibile la casa per i giovani e di calmierare le condizioni del mercato libero».
Come funziona il Fondo Garanzia under 35
Il Fondo Garanzia under 35 è rivolto ai proprietari degli immobili che si trovano nel Comune di Bergamo, che li concedono in locazione a canone concordato ai giovani sotto i 35 anni che hanno accesso al Fondo Abitare under 35. In poche parole, il Comune li tutelerà economicamente in caso di guai con l’affittuario.
In caso di morosità incolpevole dell’inquilino – ovvero quando viene riconosciuta l’impossibilità di pagare il canone a causa di perdita o consistente riduzione della capacità reddituale (aver perso il lavoro, malattia grave, nascita di un figlio, decessi in famiglia, ad esempio) – il proprietario potrà ottenere un trasferimento economico fino a sei mensilità del canone concordato.
In caso di mancato pagamento, l’Agenzia Abito Bergamo contatta l’inquilino, verifica la situazione e valuta la sussistenza delle condizioni di morosità incolpevole, attivando una fase di verifica e accompagnamento prima dell’eventuale erogazione della garanzia.
Fino a cinquemila euro per ciascun contratto
È inoltre previsto un rimborso fino a 1.000 euro per gli oneri condominiali ordinari non corrisposti dall’inquilino a causa di una situazione di morosità incolpevole riconosciuta, e fino a 1.000 euro per eventuali danni all’immobile che richiedano interventi di manutenzione straordinaria e che eccedano il deposito cauzionale.
Nel complesso, i trasferimenti economici riconoscibili per ciascun contratto sono fino a 5.000 euro. La copertura riguarda gli eventi che si verificano nel corso del primo triennio dalla stipula del contratto di locazione. La garanzia è gratuita per il proprietario e funziona attraverso un meccanismo in due fasi: un’adesione preventiva, da effettuare indipendentemente dal verificarsi di problemi, e una successiva domanda di trasferimento economico nel caso in cui si verifichi effettivamente un evento critico.
Come aderire al Fondo Garanzia under 35
È possibile aderire anche per contratti già stipulati con decorrenza dal 1° gennaio 2026. La misura riguarda infatti i contratti a canone concordato con decorrenza compresa tra 1° gennaio e 31 dicembre 2026. Per accedere al Fondo è necessario che il contratto sia registrato presso l’Agenzia delle Entrate, che l’inquilino sia under 35 e ammesso al contributo del Fondo Abitare Under 35 e che proprietario, inquilino e Comune sottoscrivano l’apposito addendum. L’adesione può essere presentata da martedì 13 ottobre fino al 31 dicembre 2026.