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110 per cento
Attenzione a chi ha sfruttato il superbonus: le rendite catastali vanno aggiornate
Stanno arrivando le prime sollecitazioni ai cittadini coinvolti all'adeguamento. Gli interventi possono infatti aver aumentato il valore
Arriveranno a breve le lettere dell'Agenzia delle Entrate destinate a chi ha beneficiato delle agevolazioni fiscali del Superbonus. Questa comunicazione sollecita a comunicare la variazione della rendita fornita dall'immobile sottoposto a riqualificazione, indicandone quindi il valore catastale aggiornato.
Ecco perché
Sebbene la stima non sia ancora stata fatta, la questione dovrebbe riguardare qualche migliaia di case anche in Bergamasca sulle cinquecentomila totali di tutta Italia. Il motivo di questa richiesta sta nel fatto che, alla luce degli interventi che era possibile far con il superbonus, come per esempio efficientamento energetico, miglioramento rischio sismico, impianti fotovoltaici, il valore dell'immobile potrebbe facilmente essere aumentato.
Rischio sanzione
L'aggiornamento sarà necessario, altrimenti il rischio è di incorrere in sanzioni. Le irregolarità eventuali verranno infatti alla luce tramite dei controlli che si basano sull'incrocio delle informazioni. Basta dopotutto confrontare il numero delle dichiarazioni di chi ha depositato una pratica per il 110 per cento e ottenuto gli annessi sconti fiscali con quelli delle banche dati del catasto.
Un avviso, non una multa
Intanto, le lettere che stanno arrivando (via cartacea o anche per pec), non sono multe, ma avvisi dell'obbligo di modificare il valore catastale. I cittadini potranno presentare la documentazione relativa alla variazione della rendita oppure certificare che il proprio bene non ha subito modifiche di valore.
Serve un esperto
Per capire questo, però, i calcoli non sono semplici, quindi è facile che gran parte delle famiglie italiane dovranno avvalersi di un esperto - un ingegnere, un architetto o un geometra - al quale affidare una perizia tecnica per verificare che l’obbligo di aggiornamento del valore catastale si applichi o meno al proprio caso.
sono pienamente d'accordo con il Sig.Marcello,aggiungo che la maggior parte delle persone che hanno beneficiato del super bonus non sono persone indigenti,ma hanno pensato bene di far pagare detti lavori alla collettività
Una delle misure più scriteriate partorita da menti non proprio lucidissime, poi per forza arrivano le manovre lacrime e sangue, quando chi sta nel giro edilizia si è imboscato i milioni di euro.
Perfettamente legittimo che lo Stato esiga l'aggiornamento delle rendite catastali, ancor di più visto che in molti casi i proprietari degli immobili hanno fatto fare i lavori senza cacciare un euro dei loro soldi, ma facendo pagare i costi all'intera collettività (sotto forma di debito pubblico). Voglio vedere chi ha il coraggio di lamentarsi...